Регистрация дома на садовом (дачном) участке
В 2006 г в нашей стране был принят ФЗ № 93-ФЗ, широко известный под названием «Закон о дачной амнистии». Он был призван легализовать правовой статус особых объектов недвижимости, таких как садовые и дачные дома, гаражи, бани, беседки и т. д. а также жилые частные дома, на которые у их владельцев не было правоустанавливающих документов. Легализации также должны быть подвергнуты и сопутствующие таким строениям земельные участки.
Услуги компании «DLT Consulting Group»
Наши преимущества
Опытные правоведы нашей компании, имея за плечами очень богатый профессиональный опыт на рынке недвижимости знают, как можно заставить таких чиновников подчиниться вышестоящему закону. Мы поможет Вам собрать все необходимые документы для упрощенной регистрации недвижимости, проконсультируем по всем интересующим вопросам и при необходимости представим Ваши интересы на всех этапах регистрации дома по «дачной амнистии».
Порядок упрощенной регистрации
Для регистрации дома на садовом (дачном) участке в территориальный орган Росреестра нужно предоставить следующие документы:
- Заявление о регистрации соответствующего объекта недвижимости.
- Документы, удостоверяющие личность заявителя.
- Документ об уплате госпошлины.
- Декларация о соответствующем объекте недвижимости (дачном доме). Именно эта декларация и будет выступать тем юридическим документом, по которому гражданин будет иметь право на государственную регистрацию недвижимости в собственность. Бланк декларации выдается в Росреестре и заполняется заявителем самостоятельно.
- Правоустанавливающий документ на участок земли, на котором находится дачный дом, гараж и тд.
- Кадастровый паспорт участка земли. В отдельных случаях предоставление кадастрового паспорта на землю не требуется:
- Если земельный участок предназначен исключительно для садоводства или ведения дачного хозяйства, и есть соответствующее подтверждение о том, что регистрируемый объект недвижимости находится на этом участке.
- Если право на земельный участок было зарегистрировано ранее в установленном законом порядке.
Сроки регистрации садового (дачного) дома на соответствующем земельном участке не должны превышать общий, установленный законодательством срок для регистрации прав – 30 дней.
С 2006 г все дачные и садовые дома регистрируются только таким образом, без установления срока окончания упрощенного варианта регистрации.
Регистрация жилого дома на земельном участке в упрощенном порядке
«Дачная амнистия» затронула не только регистрацию домов на дачном (садовом) участке, но и предоставила возможность многим владельцам частных жилых домов значительно снизить расходы по законной регистрации права собственности на свои жилища.
Регистрация дома на земельном участке в упрощенном порядке возможна только при наличии определенного целевого статуса этого участка, а именно:
- Земельный участок должен быть предоставлен гражданину только для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
- Приусадебный земельный участок должен быть предоставлен только для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
Если соблюдено это условие, то в органы Росреестра по месту нахождения соответствующего частного дома, можно подавать следующие документы для упрощенной регистрации:
- Документ, подтверждающий право гражданина на участок земли под частным домом.
- Кадастровый паспорт дома.
Подобный упрощенный порядок регистрации продлен до 1 марта 2015 г.
