Участник
Регистрация: 06.11.10 Сообщения: 3 Благодарности: 0 Адрес: Абакан
Проблема регистрации приусадебного участка
Доброго времени суток. Сразу извиняюсь, если подобная тема есть, нет времени курить форум, нужна быстрая инструкция к действию.
В марте 2001г. приобрел дом. В ДКП указано, что дом расположен на участке мерой хххметров, кадастровый №хххх, принадлежит продавцу на праве собственности на основании постановления местного сельсовета № ххх от хх. хх. ххххг. Данный участок переходит покупателю в собственность на основании статьи 552 ГК РФ, ну и тд и тп.
Сейчас дом хочу продать. Пошел приватизировать участок, написал заявление в районную администрацию о приватизации участка. Сначала мне отказали. В кадастровом паспорте я собственник (при покупке земля не регистрировалась, в регцентре я не собственник) в течение 9 лет платил налог на землю как собственник. Я к кадастровикам. У них ошибка - я собственник, на основании свидетельства о праве на дом. Процедура изменения, внесения в реестр, подъем архивов, нервы, маты (про себя, хотя как хотелось). Итог два месяца. Потом опять в администрацию, получаю постановление о Предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. для эксплуатации жилого дома.
Я в регцентр радостный, там мне, типа, можем принять документы, но откажем, так как в кадастровом паспорте разрешенное использование - приусадебный участок. а в постановлении эксплуатация жилого дома. Варианты переделать паспорт (межевание согласование границ). (Очень у нас долго, оформлял участок под ЛЭП, по честному без взяток 1.5 г.), либо поднять из архива свидетельство о выделении участка продавцу (это полушепотом регистратор мне по-житейски) Опять нервы, маты (ну я писал). Потом проблемы на работе, ушло время выгодной продажи, из-за нехватки денег неготовность нового дома. Решил подождать до весны. Ща опять в рег центр, теперь в республиканский, к консультанту, типа, что мне надо чтобы зарегистрировать землю. Девочка, типа: " Ничего не надо, всё чё надо есть". Я ей: "Мне прошлый раз отказали". Она мне, типа: "У вас там в деревне дураки сидят, все в порядке". Я ей: "Может мне в архив постановление продавца". Она мне: " Вы чё меня за дурочку держите, я вам сказала все ОК, если что мы в кадастровой сами все запросим, идите не трепите мне нервы"
Я записываюсь на прием, сдаю документы, а мне сегодня звонит районный регистратор, и старую песню: "Мы вам откажем, или меняйте паспорт или постановление". Я ей типа: " Дык Путин по телевизору сказал что податели документов никуда больше не бегают, а госорганы сами исправляют неточности и запрашивают нужные бумаги" (может я не правильно понял, всегда ИХ слушаю в пол уха). Она типа: " Я тоже слышала да только все не так. " Опять нервы, маты.
Теперь пожалуйста помогите советом, как побыстрее уладить ситуацию. Кто прав? Районный регистратор, республиканский консультант, или Путин. Что быстрее изменить Постановление? Возможно изменить формулировку. Кадастровый паспорт не вариант (уже писал), или в архив за постановлением на продавца, и поможет это в моем деле (всё-таки это мне говорили неофициально)?
