Оформляем частный загородный дом
Версия
для печати
У вас соблюдаются следующие условия:
- Имеется неоформленный загородный дом ( то есть нет документа о праве собственности на эту постройку);
- Этот дом находится на участке для индивидуального жилищного строительства ( ИЖС ) либо на приусадебном земельном участке. предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства ( ЛПХ) .
Примечание: Сведения о назначении участка указываются в документе о вашем праве на землевладение — так называемом правоустанавливающем документе на участок ( перечень — см. далее).
Ваша задача
Чтобы свободно распоряжаться домом. защищать свои права. если кто–то посягнет на ваше имущество. нужно получить правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
Ваши действия
1. Оформляем технический паспорт дома .
Куда обращаться: организация по учету объектов недвижимого имущества. На сегодня эту роль выполняют бюро технической инвентаризации ( БТИ).
Примечание: Техпаспорт. необходимый для узаконивания дома. оформляется на специальном бланке. Форма этого документа будет утверждена официально и должна появиться к 1 сентября. когда вступит в действие « дачная амнистия».
2. Собираем пакет документов для оформления права собственности на дом .
Для этого понадобятся:
- документ. удостоверяющий личность;
- технический паспорт дома;
- правоустанавливающий документ на участок. на котором находится дом ( это документ. в котором указывается основание приобретения участка: акт органа местной власти о предоставлении земли. договор купли–продажи. свидетельство о праве на наследство и др. Для приусадебных земельных участков правоустанавливающие документом является выписка из похозяйственной книги. выданная местной администрацией) .
Обратите внимание!
Если вы оформляли свои права на участок в 1999 г. и позднее. когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость. то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется. Это « освобождение » действует для тех. кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок ( бланк зеленого цвета).
Как видите. ни разрешение на строительство. ни акт о вводе в эксплуатацию по общему правилу не требуются.
