Расположение строений на приусадебном участке

Выбор проекта жилого дома

Расположение строений на приусадебном участке

Каждый индивидуальный застройщик должен знать, что на приусадебном участке ему необходимо не только возвести жилой дом и хозяйственные постройки, но и благоустроить участок, создав нормальные условия для жизни и ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому важно хорошо продумать планировку усадьбы, т. е. взаимное расположение на ней построек и сооружений и организацию жилой и хозяйственной зон.

Почти для всех сельских населенных пунктов Украины разработаны проекты планировки и застройки. В них определены размеры усадеб и места расположения жилых домов и хозяйственных построек. По существующим градостроительным нормам и правилам жилой дом должен отстоять от красной линии, которая при сельской усадебной застройке, как правило, совпадает с границей участка, не менее чем на 6 м на главных улицах и 3 м — на жилых. Это позволяет отделить жилище от улицы зелеными насаждениями и защитить его от пыли и шума.

Наибольшие удобства обеспечиваются при расположении жилого дома у боковой границы участка, что способствует рациональному использованию площади участка, лучшей планировке хозяйственного двора н проезда.

При постановке жилого дома следует учитывать ориентацию участка по странам света. Необходимо стремиться к тому, чтобц на северо-запад, север и северо-восток было ориентировано не более одной жилой комнаты в двухкомнатных домах и не более двух—в трех - и четырехкомнатных домах. Обычно дом обращают главным фасадом к улице. На нее, как правило, ориентируют окна общей комнаты.

Для содержания усадьбы в чистоте между домом и хозяйственными постройками устраивают полосу из кустов и деревьев. Хозяйственные постройки размещают изолированно от жилого дома с соблюдением санитарных и противопожарных разрывов. При расположении их в глубине участка для подъезда транспорта с улицы предусматривают проезд шириной 2,5 — 3,0 м. Его не обязательно вымащивать камнем или щебнем, достаточно оставить свободную полосу и засеять ее травой. На хозяйственной зоне возводят сарай для скота и птичник, отводят место для хранения грубых кормов и топлива. Возле хозяйственного блока устраивают выгул. Сарай для скота и птипи рекомендуется размещать на расстоянии 12 м от жилого дома. Навозохранилище необходимо устраивать за хозяйственными постройками на границе огорода на расстоянии не менее 15 м от жилого дома и обязательно в пониженном месте участка. Дворовая уборная и мусоросборник могут быть расположены на расстоянии не менее 10м от жилого дома.

Шахтный колодец должен находиться на расстоянии не менее 20 м от помещений для скота, дворовой уборной и площадки для навоза и компоста.

Противопожарные разрывы между жилыми домами, расположенными на двух соседних участках, и хозпостройками зависят от материала стен и степени их огнестойкости. Дома со стенами из каменных материалов с железобетонными перекрытиями и трудносгораемыми перегородками относятся к I и II, дома с кирпичными, шлакобетонными или другими несгораемыми стенами и деревянными перекрытиями к III, деревянные оштукатуренные дома — к IV, а деревянные пристройки к домам, веранды и деревянные хозяйственные постройки—к V степени огнестойкости (табл. I).

В последние годы с целью сохранения пахотных земель для индивидуального строительства отводят участки на сложном рельефе. Планировка усадьбы в этом случае имеет свои особенности. Более приемлемыми для застройки являются южные склоны, так как они защищают строения от холодных ветров, кроме того, здесь создаются благоприятные условия для выращивания светолюбивых плодово-ягодных растений. Свои особенности имеет планировка усадьбы на крутых склонах. Если участок размещен вверх по склону от улицы, то жилой дом располагают к красной линии, а хозяйственные постройки—в глубине двора, у противоположной границы участка. На усадьбе, расположенной вниз по склону, жилые дома размещают вдоль улицы, а хозяйственные постройки — в глубине участка или сразу за жилым домом.